2101 Rue FONTAINES app. 203 app. 203 · Mascouche
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 101,9 m² · constr. 2018 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300040203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
64015946568453300040203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 451 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +31 173 $ | 685 751 $ Poids 68 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 360 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 680 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 660 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +11 079 $ | 303 976 $ Poids 61 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 972 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 607 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 938 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 705 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 641 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 957 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 764 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 761 $ Poids 47 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 561 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 699 004 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.