2101 Rue FONTAINES app. 303 app. 303 · Mascouche
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 101,7 m² · constr. 2018 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946568453300040303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
64015946568453300040303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 451 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +31 173 $ | 685 126 $ Poids 69 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 360 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 679 675 $ Poids 64 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 972 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 607 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 660 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +11 079 $ | 303 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 938 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 704 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 640 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 184 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 957 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 763 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 124 $ Poids 47 % |
| 12 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 638 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.