1450-1454 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
1 139 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 272,4 m² · constr. 2016 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 697 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946569363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
64015946569363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 195 148 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 426 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 277 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 610 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 006 086 $ Poids 70 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 496 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 370 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 257 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 466 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 171 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 500 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −18 892 $ | 1 479 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 338 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 928 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 415 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 1 031 812 $ Poids 40 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 328 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 400 m · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 284 096 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.