265 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946570286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
64015946570286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 229 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 783 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 195 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 713 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 151 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 643 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 228 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 331 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 161 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 248 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 124 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 231 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 198 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 151 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 613 740 $ Poids 74 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 144 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 311 861 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 114 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 653 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 153 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 312 $ Poids 72 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 277 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 724 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.