240 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
64015946571242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 348 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 650 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 556 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 112 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 282 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 710 $ Poids 49 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 721 694 $ Poids 44 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 560 $ Poids 44 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 44 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 048 $ Poids 38 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 356 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 337 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 518 135 $ Poids 32 % |
| 10 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 598 762 $ Poids 23 % |
| 11 | 365, croissant de Castelnaud, Mascouche 2024-05-14 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 171 $/m²) 111,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 605 $ Poids 17 % |
| 12 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 764 957 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.