405 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64015946571668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 321 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 752 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 47 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 77 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 687 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 150 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 300 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 230 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 618 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 276 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 239 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 350 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 701 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 189 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 319 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 269 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 597 747 $ Poids 57 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 350 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 191 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 767 561 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.