229 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
64015946571685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 292 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 767 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 107 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 699 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 61 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 216 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 630 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 150 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 305 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 202 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 325 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 253 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 243 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 321 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 195 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 246 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 608 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 208 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 642 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 597 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 152 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 603 064 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.