245 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
64015946571710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 248 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 767 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 152 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 97 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 201 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 630 441 $ Poids 81 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 161 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 305 665 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 220 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 243 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 229 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 325 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 278 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 195 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 212 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 608 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 313 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 92 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 167 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 641 985 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.