2285 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 126,9 m² · constr. 2008 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946571984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
64015946571984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 242 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 230 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 342 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 115 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 736 745 $ Poids 95 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 182 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 631 456 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 270 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 255 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 283 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 810 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 393 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 748 201 $ Poids 81 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 217 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 672 568 $ Poids 78 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 88 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 326 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 204 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 837 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 778 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 262 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 639 654 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.