368 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 134 m² · constr. 2009 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 356 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
64015946572191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 134 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 353 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 111 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 650 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 216 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 686 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 247 $ Poids 88 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 62 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 211 $ Poids 85 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 282 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 263 569 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 257 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 693 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 375 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 210 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 364 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 838 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 150 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 721 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 930 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 803 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 22 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.