381 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 121,7 m² · constr. 2009 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
64015946572555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 0 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 278 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 653 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 171 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 336 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 397 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 796 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 341 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 251 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 665 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 169 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 622 675 $ Poids 81 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 308 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 662 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 425 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 201 638 $ Poids 72 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 335 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 629 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 174 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 316 531 $ Poids 68 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.