393 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 119,6 m² · constr. 2009 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
64015946572631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
463 609 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 44 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 249 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 647 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 354 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 789 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 177 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 334 181 $ Poids 89 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 50 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 682 $ Poids 85 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 304 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 249 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 154 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 617 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 382 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 200 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 157 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 313 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 267 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 657 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 298 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 624 602 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 925 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.