389 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 113,5 m² · constr. 2009 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64015946572632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 609 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 366 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 768 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 31 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 56 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 257 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 631 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 161 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 306 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 175 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 326 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 314 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 244 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 308 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 609 476 $ Poids 63 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 394 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 195 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 279 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 642 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 274 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.