397 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 343 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946572640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
64015946572640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 243 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 667 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 180 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 54 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 740 375 $ Poids 96 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 152 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 295 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 256 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 343 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 814 333 $ Poids 85 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 46 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 257 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 675 911 $ Poids 77 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 455 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 752 651 $ Poids 77 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 372 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −942 $ | 205 599 $ Poids 74 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 288 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 642 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 577 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.