303 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946573519200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
64015946573519200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 169 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 528 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 615 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 840 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 969 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 564 577 $ Poids 54 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 531 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 013 $ Poids 35 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 840 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-07-09 · 840 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 532 $ Poids 22 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 541 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 322 587 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.