500 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946574016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
64015946574016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 244 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 344 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 214 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 742 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 434 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 668 766 $ Poids 91 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 308 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 635 545 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 523 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 257 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 753 302 $ Poids 73 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 508 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 676 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 611 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 816 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 74 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 722 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 627 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 205 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 292 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 704 689 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.