501 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946574458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64015946574458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 225 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 704 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 35 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 687 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 621 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 773 353 $ Poids 84 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 467 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 634 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 283 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 327 655 $ Poids 79 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 350 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 307 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 550 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 245 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 340 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 606 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 648 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 196 395 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.