289-293 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 252 m² · constr. 2007 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 629 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946574483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
64015946574483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 239 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 429 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 950 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 374 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +83 892 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 095 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 717 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 043 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 227 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 442 113 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 153 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 969 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 831 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 183 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 887 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 102 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 458 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.