477 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 203,7 m² · constr. 2008 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 500 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946575167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
64015946575167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 462 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 986 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 565 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 857 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 560 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 906 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 753 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 472 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 303 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 933 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 842 916 $ Poids 52 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 856 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 948 681 $ Poids 44 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 841 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 607 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 831 146 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 929 881 $ Poids 40 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 145 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 057 419 $ Poids 38 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 754 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +88 843 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 896 401 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.