2405 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 110,8 m² · constr. 2007 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946575697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
64015946575697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 107 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 314 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 685 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 706 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 751 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 442 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 299 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 558 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 617 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 372 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 318 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 643 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 239 302 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 673 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 207 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 682 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 700 805 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.