2393 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 123 m² · constr. 2007 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946575714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
64015946575714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 286 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 721 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 348 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 335 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 533 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 650 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 406 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 619 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 78 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 612 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 677 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 793 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 616 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 250 815 $ Poids 76 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 593 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 659 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 710 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 200 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 612 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 626 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 416 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 315 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.