2681 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 196,8 m² · constr. 2014 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 467 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946575749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64015946575749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 516 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 000 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 567 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 915 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 749 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 477 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 561 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 870 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 617 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 194 875 $ Poids 51 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 601 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 838 458 $ Poids 47 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 462 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 937 887 $ Poids 45 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 849 661 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 068 107 $ Poids 40 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 808 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 903 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 855 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −65 015 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 962 744 $ Poids 37 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 045 132 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.