2600 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 165,8 m² · constr. 2018 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946576198600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
64015946576198600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 678 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +6 856 $ | 181 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 855 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 847 169 $ Poids 56 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 706 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 788 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 797 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 668 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 865 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 690 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 643 457 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 885 474 $ Poids 49 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 854 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 450 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 883 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 366 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 897 691 $ Poids 46 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 530 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 750 112 $ Poids 45 % |
| 11 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 194 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 910 952 $ Poids 43 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 986 117 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.