2661 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 217,4 m² · constr. 2013 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 502 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946576440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
64015946576440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 503 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 579 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 907 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 294 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 890 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 872 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 580 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 955 745 $ Poids 53 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 767 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 498 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 184 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 854 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 108 852 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 977 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 800 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 023 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 890 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 620 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 877 345 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.