2437-2441 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 236 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 272,4 m² · constr. 2018 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 100 $
Rôle antérieur 745 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946576899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
64015946576899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 309 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 207 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 151 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 288 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 326 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 015 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 219 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 239 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 199 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 182 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 648 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 415 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 1 040 811 $ Poids 49 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 349 811 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 340 958 $ Poids 40 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 942 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 138 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +117 090 $ | 1 565 423 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 060 467 $ Poids 32 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 253 562 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.