2312 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 239,7 m² · constr. 2018 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946577253700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64015946577253700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 398 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 954 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 709 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 974 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 123 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 227 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −56 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 218 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 385 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 331 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 136 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 295 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 170 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 070 471 $ Poids 47 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 274 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 119 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 267 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 907 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 282 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 182 761 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 265 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.