2318 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 213,6 m² · constr. 2020 · terrain 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946577253700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
64015946577253700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 071 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 709 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 931 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 398 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 915 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 715 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 975 922 $ Poids 52 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 897 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 509 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 025 879 $ Poids 46 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 267 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 873 061 $ Poids 44 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 720 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 909 470 $ Poids 33 % |
| 9 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 134 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 961 667 $ Poids 32 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −50 016 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 136 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 749 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +81 450 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 894 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 610 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 997 737 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.