2322 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 210,3 m² · constr. 2019 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946577253700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
64015946577253700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 058 678 $ Poids 83 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 709 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 919 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 398 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 716 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 904 633 $ Poids 62 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 715 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 964 775 $ Poids 54 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 897 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +14 897 $ | 503 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 014 321 $ Poids 44 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 267 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 864 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 509 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 898 409 $ Poids 35 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 749 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 884 245 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 610 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 986 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 134 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 951 594 $ Poids 32 % |
| 12 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 902 836 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.