2506 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 158,4 m² · constr. 2019 · terrain 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946577321600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015946577321600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 711 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 178 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 562 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 736 334 $ Poids 55 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 905 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 880 645 $ Poids 54 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 887 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 833 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 711 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 630 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 492 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 403 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 224 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 896 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 728 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 777 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 785 007 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 589 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 873 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 539 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 816 403 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 543 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 837 849 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.