2300 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 239,7 m² · constr. 2017 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946577335800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64015946577335800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 950 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 726 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 970 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 635 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 118 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −56 852 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 212 449 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 389 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 302 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 165 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 278 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 114 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 065 746 $ Poids 47 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 290 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 903 799 $ Poids 42 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 233 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 276 698 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 177 636 $ Poids 36 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 259 351 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.