1850-1870 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 266,6 m² · constr. 2017 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 724 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946578539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
64015946578539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 270 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 515 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 999 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 393 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 221 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 358 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 165 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 273 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 252 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 379 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 1 472 378 $ Poids 48 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 849 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 697 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 1 024 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 324 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 332 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 769 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +118 590 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 182 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 321 548 $ Poids 34 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 121 443 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.