2273 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 92,9 m² · constr. 2008 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946580029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
64015946580029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 266 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 641 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 549 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 195 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 278 757 $ Poids 48 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 649 $ Poids 39 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 713 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 275 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 333 487 $ Poids 32 % |
| 8 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 771 $ Poids 32 % |
| 9 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 590 805 $ Poids 25 % |
| 10 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 558 $ Poids 19 % |
| 11 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 755 782 $ Poids 17 % |
| 12 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 547 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.