125 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 203,5 m² · constr. 2013 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 488 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946580630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
64015946580630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 161 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 879 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 433 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 243 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 482 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 70 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 925 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 310 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 517 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 080 291 $ Poids 58 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 367 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 197 545 $ Poids 49 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 184 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 848 683 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 918 657 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 147 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 948 693 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 951 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 925 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +70 314 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 057 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.