2281 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 194,2 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946580844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64015946580844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 243 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 465 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 31 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 893 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 437 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 473 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 974 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 123 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 846 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 558 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 042 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 385 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 154 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 101 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 916 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 588 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 882 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 961 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 021 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 325 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −70 399 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 938 460 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 705 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 890 405 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.