2284 Rue CHAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 417 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946580987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64015946580987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 400 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −857 $ | 169 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 271 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 608 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 793 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 295 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 703 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 142 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 738 851 $ Poids 56 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 352 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 384 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 728 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 103 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 870 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 72 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 012 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 723 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 729 930 $ Poids 47 % |
| 11 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 250 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 421 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 307 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 285 461 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.