2277 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 103,8 m² · constr. 2009 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946581011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
64015946581011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 245 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 735 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 278 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 682 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 189 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 293 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 152 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 747 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 577 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 535 116 $ Poids 42 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 236 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 585 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 523 $ Poids 40 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 547 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.