2284 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 139,2 m² · constr. 2009 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946581486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64015946581486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 367 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 231 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 662 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 272 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 360 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 292 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 166 $ Poids 82 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 130 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 314 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 268 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 254 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 705 761 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 826 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 818 305 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 281 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 355 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 214 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 292 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 288 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 856 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 293 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 761 392 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.