200 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 175 m² · constr. 2008 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 481 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946581841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
64015946581841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 391 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 178 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 286 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 439 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 74 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 844 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 165 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 771 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 604 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 830 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 32 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 867 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 626 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 985 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 990 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 965 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 763 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 761 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 778 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 936 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 970 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.