2308 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 432 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946582425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64015946582425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 448 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 800 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 243 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 673 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 253 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 366 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 404 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 162 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 338 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 713 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 82 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +69 717 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 791 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 383 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 273 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 335 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 717 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 278 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 746 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 917 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 832 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 358 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 773 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 444 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 218 577 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.