290 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 187,2 m² · constr. 2008 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946582766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
64015946582766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 410 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 453 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 222 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 870 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 435 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 184 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 414 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −70 108 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 947 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 266 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 797 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 778 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 015 902 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 119 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 893 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 222 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 725 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 823 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 656 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 858 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 805 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 995 730 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 908 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 784 641 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.