2320-2326 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 357 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 343,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 833 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946583336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
64015946583336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +75 106 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 132 187 $ Poids 27 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 342 220 $ Poids 26 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 783 $ Poids 23 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 754 $ Poids 21 % |
| 5 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −74 493 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 488 659 $ Poids 19 % |
| 6 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +113 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 296 344 $ Poids 16 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 287 424 $ Poids 15 % |
| 8 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 745 692 $ Poids 13 % |
| 9 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 660 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 362 179 $ Poids 7 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 019 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.