2354 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584293600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
64015946584293600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 88 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 534 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 629 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 913 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 472 217 $ Poids 59 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 575 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 542 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 742 $ Poids 43 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 506 $ Poids 37 % |
| 9 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 845 $ Poids 37 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 705 450 $ Poids 28 % |
| 11 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 549 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 328 554 $ Poids 27 % |
| 12 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 913 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 520 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.