510 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 131,3 m² · constr. 2007 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
64015946584579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 363 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 346 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 404 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 638 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 253 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 746 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 525 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 672 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 649 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 756 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 594 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 258 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 559 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 680 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 631 943 $ Poids 66 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 621 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 821 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 85 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 407 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 707 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 673 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 206 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.