500 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 139,7 m² · constr. 2008 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 441 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
64015946584587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 390 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 660 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 352 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 359 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 632 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 784 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 698 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 238 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 774 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 579 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 267 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 542 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 703 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 732 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 559 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 159 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 655 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 214 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 815 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 282 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 436 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.