480 Place VINCENNES · Mascouche
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 153,8 m² · constr. 2007 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64015946584622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 524 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 166 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 584 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 820 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 354 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 689 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 325 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 376 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 737 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 777 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 471 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 732 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 812 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 622 772 $ Poids 51 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 366 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 764 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 407 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 724 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 535 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 279 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 495 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 735 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 853 155 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.