470 Place VINCENNES · Mascouche
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 142 m² · constr. 2007 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946584630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
64015946584630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 569 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 787 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 344 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 662 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 318 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 360 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 459 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 700 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 182 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 777 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 521 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 268 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 481 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 706 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 513 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 160 031 $ Poids 62 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 358 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 734 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 818 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 592 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 215 070 $ Poids 54 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 494 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 761 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.