2412-2416 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 262 m² · constr. 2015 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 806 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
746 100 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
64015946585239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 242 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 166 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 229 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 982 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 144 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 200 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 543 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 403 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 1 006 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 144 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 547 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +107 658 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 160 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 298 912 $ Poids 44 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 837 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 102 469 $ Poids 43 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +97 575 $ | 1 519 523 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 026 724 $ Poids 35 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 215 669 $ Poids 34 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 254 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 932 056 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.