530 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 157,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 494 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
64015946585563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 608 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 168 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 830 711 $ Poids 64 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 441 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 697 703 $ Poids 60 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 813 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 786 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 395 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 381 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 518 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 732 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 800 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 978 $ Poids 50 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 267 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 852 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 824 749 $ Poids 44 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 440 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 773 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 347 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 795 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 736 622 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.