431 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 243,4 m² · constr. 2014 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 663 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
64015946585578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 197 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 943 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 522 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 964 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 560 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 111 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 206 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 120 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 108 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 156 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 815 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 059 232 $ Poids 54 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 113 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 106 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 249 906 $ Poids 40 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 283 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 899 042 $ Poids 40 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 170 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 465 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 843 739 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.