421-423 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 177 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 291,2 m² · constr. 2014 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 682 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
64015946585767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 183 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 223 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 54 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 525 $ Poids 78 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 177 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 031 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 85 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 256 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 93 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 197 539 $ Poids 53 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 54 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 360 426 $ Poids 35 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 587 100 $ Poids 30 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 080 599 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 075 762 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 190 488 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 332 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.